Baugebiet Seeblick · Erlauzwiesel
Fünf voll erschlossene Baugrundstücke, acht Eigentumswohnungen und vier Einfamilienhäuser mit eigenem Garten – wenige Schritte vom Erlauzwieseler See.
Das Baugebiet „Seeblick“ auf einen Blick
Voll erschlossen, mit Bebauungsplan und Nahwärme – wenige Schritte vom Erlauzwieseler See.
Grundstück kaufen & selbst bauen — oder direkt einziehen
Ob eigenes Haus nach Ihren Plänen oder komfortable Eigentumswohnung: Im Baugebiet „Seeblick“ finden Familien, Paare und Best Ager den passenden Rahmen.
5 Baugrundstücke
- 858–2.065 m²
- 189 €/m²
Eben, sonnig, voll erschlossen und sofort bebaubar. Der Bebauungsplan liegt vor.
Grundstücke ansehen
Vormerkung8 Eigentumswohnungen
- 2–4 Zimmer
- ca. 62–125 m²
Barrierefrei mit Aufzug, KfW 40 und Photovoltaik. Der Verkauf startet in Kürze.
Wohnungen ansehen
4 Einfamilienhäuser
- ca. 149 m², 5 Zimmer
- 801–856 m² Grund
Freistehend mit eigenem Garten, Südterrasse und Doppelcarport.
Häuser ansehenLeben dort, wo andere Urlaub machen
Das Baugebiet „Seeblick“ liegt im beliebten Ortsteil Erlauzwiesel, eingebettet in die Natur des Bayerischen Waldes und trotzdem mit allem, was der Alltag braucht: Die Einkaufsstadt Waldkirchen mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Baugebiet Seeblick
- Erlauzwieseler See
- Kneippanlage
- Spielplatz
- Bewegungsparcours
- Restaurant am See
Kultur & Tradition
Historische Häuser & Kirchen
Maibaum, Blasmusik & Volksfeste
Stadtpfarrkirche & Goldener Steig
Kultur & Tradition
Waldkirchen verbindet gelebte Geschichte mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und regionaler Identität.
- Historische Häuser & Kirchen
- Maibaum, Blasmusik & Volksfeste
- Stadtpfarrkirche & Goldener Steig
Freizeit & Familie
Natur, Bewegung und gemeinsame Erlebnisse machen Waldkirchen zu einem vielseitigen Freizeitort für jedes Alter.
- Wander- & Radwege rund um Waldkirchen
- Karoli-Badepark & Freizeitangebote
- Nationalpark Bayerischer Wald ganz nah
Lebensqualität
Kurze Wege, viel Natur und ein aktives Miteinander schaffen beste Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag.
- Natur direkt vor der Haustür
- Starkes Gemeinschaftsleben
- Gute Nahversorgung & Freizeitangebote
Die Dreiflüssestadt Passau
Nur rund 30 Minuten entfernt verbindet Passau historische Kulisse, Kultur und urbanes Leben auf besondere Weise.
- Historische Altstadt & Dom St. Stephan
- Kultur, Universität & vielfältige Angebote
- Einzigartige Lage an drei Flüssen
Im Dreiländereck
Zwischen Bayern, Tschechien und Österreich eröffnet sich eine abwechslungsreiche Region voller Natur und Ausflugsziele.
- Dreisessel, Haidel & Almberg
- Wandern, Radfahren & Wintersport
- Naturerlebnisse für jede Jahreszeit
Genuss & Köstlichkeiten
Von bayerischer Küche bis zur gehobenen Gastronomie bietet Waldkirchen Genuss für jeden Geschmack.
- Regionale Gasthäuser & Spezialitäten
- Bayerische und internationale Küche
- Vielfältige Gastronomie in der Region
In drei einfachen Schritten zu Ihrem Platz am See
Kostenlos, unverbindlich und ohne Umwege: Vom Exposé bis zur Besichtigung begleitet Sie das Immobilienteam persönlich.
Schritt 1: Exposé kostenlos anfordern
In zwei Minuten angefordert: alle Details zu Grundstücken, Wohnungen und Häusern – Lagepläne, Flächen, Preise und Ausstattung.
Schritt 2: Persönliches Beratungsgespräch
Das Immobilienteam meldet sich bei Ihnen, beantwortet Ihre Fragen und bespricht auf Wunsch direkt die Finanzierung.
Schritt 3: Besichtigung & Reservierung
Sie erleben Lage und Objekt vor Ort – und sichern sich Ihr Wunschgrundstück, Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Ihr Exposé. Alles, was Sie brauchen, um sich zu entscheiden.
Dann sehen Sie sich alle Grundstücke, Wohnungen und Preise in Ruhe an — kompakt im Exposé.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Das Immobilienteam antwortet persönlich und unverbindlich.
Ja. Alle fünf Grundstücke sind voll erschlossen und eben. Ein Bebauungsplan liegt vor, Sie haben also von Anfang an Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.
Zusätzlich fallen Herstellungsbeiträge sowie der Anschluss an das Nahwärmenetz an (8.925 € brutto je Anschluss). Die genaue Aufstellung für Ihr Wunschgrundstück finden Sie im Exposé.
Ja, es gilt ein Bauzwang von 3 Jahren. Das schützt alle Käufer: Im „Seeblick“ entsteht eine lebendige Nachbarschaft — keine Brachflächen.
Das Mehrparteienhaus entsteht in massiver Ziegelbauweise nach KfW-40-Standard, mit Photovoltaik samt Eigenstromspeicher, Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug und barrierefreien Wohnungen. Jede Einheit hat Terrasse oder Balkon plus Carport.
Gerne. Als Genossenschaftsbank vor Ort beraten wir Sie auf Wunsch direkt zur passenden Finanzierung — ein Ansprechpartner für Kauf und Kredit, kurze Wege inklusive.
Fordern Sie zunächst das Exposé an. Im anschließenden Gespräch klärt das Immobilienteam Verfügbarkeit und die nächsten Schritte bis zur Reservierung mit Ihnen persönlich.
Ja, wirklich kostenlos. Sie erhalten es direkt per E-Mail. Das Immobilienteam meldet sich einmal, um offene Fragen zu klären. Ob es weitergeht, entscheiden Sie.
Wir begleiten Sie persönlich. Vom Exposé über die Besichtigung bis zur Reservierung
Die Vermarktung liegt beim Immobilienteam der Raiffeisenbank Goldener Steig – Dreisessel eG, Ihrer Genossenschaftsbank mit Hauptgeschäftsstelle in Waldkirchen. Hier kennt man Sie noch beim Namen: persönliche Ansprechpartnerinnen in Ihrer Nähe, verlässliche Abwicklung und auf Wunsch die Finanzierungsberatung gleich aus einer Hand.
